Si te estás planteando ofrecer uno de tus espacios o viviendas como alquiler vacacional, tienes que tener en cuenta que impactar de una forma positiva a tus posibles inquilinos es imprescindible. Por eso, ofrecer una vivienda funcional, atractiva y cómodaque se adapte a las necesidades de una estancia corta es la clave por qué los usuarios apuesten por tu espacio.
Así, en función del estado y posibilidades de tu vivienda, habrá que realizarle una reforma integral o parcial que permita sacarle el mayor rendimiento posible al espacio.
Sean pequeños retoques o una reforma integral, queremos ayudarte. Por eso, hoy te explicamos varios consejos y tips imprescindibles para reformar un alquiler de vacaciones.
¡Continúa leyendo y descúbrelos!
Qué es un alquiler vacacional
Antes de adentrarnos en consejos sobre este tipo de alquiler, tenemos que tener claro qué es. Así, el alquiler vacacional es un tipo de alojamiento en el cual se pone a disposición de los inquilinos unavivienda o propiedad completamente equipados con fines turísticosy de periodos cortos de tiempo.
Esta opción alternativa a los tradicionales hoteles está cogiendo cada vez más popularidad en todo el mundo.
Así, a pesar de que un alquiler de vacaciones suele comprender un periodo de tiempo corto (días o alguna semana), a veces puede extenderse un poco.
Ahora que ya sabemos qué es, vamos a ver los consejos a la hora de reformar un alquiler vacacional 👇🏻
Consejos a la hora de reformar un alquiler vacacional
Para que tu vivienda o propiedad esté al nivel de los alquileres de vacaciones y sea una opción prioritaria entre los posibles inquilinos, tienes que tener en cuenta que tiene que ser un espacio funcional, atractivo y cómodo. Por eso, a veces la mejor opción es invertir en una reforma, ya sea parcial o total, y así sacarle el máximo rendimiento posible posteriormente.
Apostar por las cocinas abiertas
Apostar por un diseño abierto es la mejor opción para dar amplitud al espacio. Así, uno de los diseños que más valoran los usuarios es la existencia de unacocina abierta en el comedor o cuarto de estar.
Y es que los alquileres de vacaciones son muy usados por familias o grupos de amigos con un número bastante elevado de usuarios que, por tanto, necesitan espacios grandes y anchospara disfrutar de una estancia cómoda y agradable.
La cocina se ha convertido en un espacio de socialización y punto clave de las viviendas, por eso hay que ofrecer un espacio abierto, ancho y funcional totalmente adaptado a la necesidades de los usuarios.
Disfrutar de una buena iluminación
A pesar de que la buena iluminación es un punto clave en cualquier vivienda, podemos afirmar que todavía lo es más en un alquiler de vacaciones. Imagínate que te vas de vacaciones a una ciudad con playa, entras al alquiler vacacional que has contratado y, de golpe, ves que el espacio es un lugar oscuro y cerrado. No te haría mucha gracia, ¿verdad? ¡Cómo decimos, la luz es muy muy importante!
Podemos generar una buena iluminación a nuestro alquiler de vacaciones de muchas maneras. Una de ellas es apostar por el uso de colores claros y neutros que dejen respirar el espacio y reflejen la luz del exterior.
AAdemás, a la hora de realizar la reforma, podemos velar por la buena elección y disposición de las ventanas para que los puntos de luz de la vivienda sean mayores.
Incluso, también podemos optar por el uso de lámparas LED de colores cálidosque creen una iluminación suave y agradable. . El juego que nos da la iluminación artificial también es interesante, a pesar de que laluz naturalsiempre se agradece mucho más.
Ofrecer soluciones de almacenamiento abiertas y simples
No es el mismo ofrecer un alquiler residencial que un alquiler de vacaciones. En el primer caso, ofrecer muchos y anchos espacios de almacenamiento es una buena opción. En el segundo, no mucho.
¿Por qué? Pues porque tenemos que ofrecer una estancia fácil, intuitiva y cómoda. Si cargamos el espacio con zonas de almacenamiento (y, además, cerradas) los inquilinos tendrán que realizar sobreesfuerzos para encontrar las cosas.
Tenemos que ponernos en su piel. Los inquilinos no conocen la vivienda y tienen que encontrar todo lo que necesitan por intuición. Por tanto, más vale ponerles las cosas fáciles para quela visión sustituya la intuición.
Disponer de un pequeño espacio de trabajo
Tenemos que tener en cuenta que hay gente que tiene que trabajar durante sus vacaciones o que, directamente, viaja por trabajo. Por eso es importante disponer de un pequeño espacio de trabajo. En caso de no tenerlo, puedes optar por una pequeña reforma y, así,atraer a más usuarios.
No hace falta que reserves una habitación entera, pero sí que tengas un pequeño rincón que pueda servir de estudio para todos aquellos viajeros que lo necesiten.
Invertir en eficiencia energética
En un alquiler de vacaciones, el consumo energético no se cobra. Es un fijo que suele ir incluido al precio del alquiler. Por tanto, si los locatarios hacen un uso exagerado del aire acondicionado o la calefacción, entre otros, tu factura de la luz subirá notablemente y tendrás que asumir este coste.
Así, merece la pena invertir enmedidas para la eficiencia energética a la hora de hacer alguna reforma en la vivienda. De este modo, no solo ayudaremos a la mejora del medio ambiente y aumentaremos el confort, sino que también reduciremos el gasto energético y, por tanto, el coste a pagar.
¡Da un golpe de ojo a este artículo si quieres descubrir las ventajas de apostar por la eficiencia energética y algunas medidas a implementar para mejorarla!
¿De que sirve alquilar un espacio si los beneficios se tienen que destinar a pagar la factura energética?
Reformar el baño
El baño es una de las habitaciones más importantes de la vivienda (y una con la que más se fijan los posibles inquilinos). Por eso es importante que estélimpio, muy iluminado y, si puede ser, decorado agradablemente.
Así, es imprescindible que la mejora del baño esté dentro de tu plan de reforma. Si es pequeño, puedes pintar las paredes con colores claros para generar la sensación de amplitud. También puedes incluir pequeñas estanterías, perchas y un espejo para crear un baño agradable y funcional.
Asegúrate, también, que todas las cañerías, sistemas de descarga, etc. estén en buen estado. ¡Sufrir fugas o filtraciones de agua hará que los inquilinos vivan una mala experiencia!
TIPS para aumentar el valor añadido del espacio
Ahora que ya te hemos dado algunos consejos para reformar tu alquiler de vacaciones y ofrecer a los usuarios una vivienda agradable, atractiva y funcional, te damos dos tips para aumentar el valor añadido del espacio:
✅ Invierte en pequeños toques decorativos. Estos detalles marcan la diferencia y hacen que los usuarios encuentren el espacio mucho más atractivo y cuidado. Estos pequeños toques pueden ser cuadros, muebles, almohadas, alfombras, etc. Cualquier detalle que le dé un toque único a la vivienda. Eso sí, más vale no sobrecargarla de detalles decorativos. A veces, menos es más.
Ten en cuenta que la decoración del espacio tiene que ser coherente con el pueblo/ciudad/país donde esté situado. Muchos usuarios de alquileres de vacaciones viajan por la región en sí, por eso, si el espacio acompaña la esencia del territorio, será más probable que acaben optando por tu espacio.
✅ Póntelo fácil y simplifica. Ten en cuenta que un alquiler de vacaciones implica una constante revisión y mantenimiento. Al ser un espacio por el que pasa mucha gente durante periodos cortos de tiempos, tendrás que revisar y comprobar muy a menudo que todo esté correcto y no haya ninguna avería o desperfecto.
Así, cuanto más simple sea la tecnología de la vivienda, más sencillos sean los muebles, etc., menos te costará hacer un mantenimiento constante del espacio. ¡No te lo pongas difícil y ahorra gastos en un futuro!
Ojalá estos consejos y tips te hayan servido de ayuda para encarar tu proyecto. Ya sea porque estás empezando de cero o porque quieres reformar tu alquiler de vacaciones, tener en cuenta estos consejos te ayudara a ofrecer un espacio funcional, cómodo y agradable 🙌🏻
No dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas ayuda. ¡A Coasa podemos hacer realidad tus proyectos!