Els 6 passos per una rehabilitació d’espais històrics exitosa

En els últims anys, la valoració del patrimoni històric i arquitectònic ha obert la via a projectes de rehabilitació d’edificis històrics, masies o espais emblemàtics. Això permet allargar la vida dels edificis i aprofitar les estructures ja existents per donar noves funcions i una nova estètica als edificis. A Coasa, comptem amb experiència tècnica i respecte patrimonial per transformar aquests entorns en espais funcionals, tot mantenint-ne l’essència.

Com és el procés de rehabilitació d’espais històrics?

Anàlisi preliminar i estudi patrimonial

Abans de començar qualsevol intervenció, cal un informe tècnic i patrimonial que reculli la història de l’immoble, estat de conservació, valors arquitectònics i possibles problemes estructurals o de seguretat. Aquesta diagnosi defineix el punt de partida i guia totes les decisions següents.

Planificació tècnica i definició d’objectius

Una vegada identificats els problemes i millores, s’han de fixar uns objectius clars i elaborar una planificació i un disseny que tingui en compte tant els materials, que siguin duradors i evitin danyar la integritat històrica, així com les millores a realitzar i un pressupost fidel. Tot això permetrà dur a terme un projecte coherent i amb visió a llarg termini.

Coordinació amb administracions i normativa

Els edificis històrics solen estar subjectes a proteccions legals. És essencial treballar amb els organismes competents (patrimoni, ajuntaments, consells comarcals) per obtenir els permisos i llicències necessaris per complir amb la normativa en cada fase de la rehabilitació.

Estratègies de conservació i modernització equilibrada

És possible integrar instal·lacions modernes (climatització, accessibilitat, seguretat) de forma subtil i reversible, garantint que no es perdi el caràcter patrimonial, tal com preveuen les bones pràctiques de restauració.

Execució, supervisió i control de qualitat

Un procés d’obra ben planificat, amb certificacions de qualitat, equips especialitzats i un equip tècnic orientat a la conservació és fonamental perquè cada etapa s’ajusti al projecte.

Avaluació final i manteniment post‑obra

Un cop finalitzada la rehabilitació, cal documentar les intervencions: abans i després, plànols retocs, manuals de manteniment i planificar inspeccions periòdiques per conservar l’èxit del projecte.

Recomanacions específiques de l’equip de Coasa

• Tenir un enfocament local: Conèixer el context arquitectònic i cultural de la localitat i el territori —cada projecte és part del paisatge col·lectiu.
• Crear un equip multidisciplinar: Col·laborar entre arquitectes, enginyers, restauradors i tècnics de patrimoni.
• Fomentar la integració sostenible amb l’ús de materials locals i solucions sostenibles que revaloritzin l’espai i redueixin l’impacte ambiental.

Així, podem parlar d’un exemple clar de rehabilitació que vam dur a terme a Deltebre: es tracta de la restauració de l’antiga Cooperativa Arrossera. La finalitat de la rehabilitació era convertir-la en un espai funcional com a viver d’empreses i espai museitzat, amb estructures renovades i instal·lacions modernes d’alta eficiència energètica.

Un altre projecte de rehabilitació d’èxit va ser el de l’edifici modernista del 1906 Mas Totosaus, de Reus, el qual vam restaurar completament perquè esdevingués un edifici administratiu d’Atenció i Orientació a les Famílies.

Rehabilitació d’edificis antics sense perdre valor patrimonial

Rehabilitar un espai històric és un procés complex però enriquidor pel municipi i la comunitat local. Seguint aquests passos, Coasa garanteix una intervenció respectuosa amb el passat i funcionalisme pel present.